【北京市购房规定有哪些北京买房首付政策2019是怎样的】2019年，北京市继续严格执行房地产调控政策，旨在稳定市场、抑制投机炒房，保障刚需购房者的基本权益。购房规定和首付政策在这一年依然保持较为严格的调控态势，尤其在限购、限贷、限售等方面有明确要求。以下是对2019年北京市购房规定及首付政策的总结。
一、北京市购房规定总结
| 项目 | 内容说明 |
| 限购政策 | 非京籍居民需连续5年缴纳社保或个税，且家庭名下无房；京籍居民家庭限购2套住房。 |
| 限贷政策 | 首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于60%；部分银行对二套房贷款执行“认房又认贷”。 |
| 限售政策 | 新建商品住宅自取得产权证后满5年方可上市交易；二手房交易需满2年。 |
| 公积金政策 | 公积金贷款首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例不低于30%。 |
| 购房资格审核 | 购房人需提供收入证明、社保缴纳记录、婚姻状况等材料，由相关部门进行审核。 |
二、2019年北京买房首付政策详解
| 购房类型 | 首付比例 | 贷款政策 | 适用人群 |
| 首套房 | 不低于35% | 可申请商业贷款或公积金贷款 | 无房家庭或首次购房者 |
| 二套房 | 不低于60% | 一般需全款或高首付，部分银行限制贷款 | 已有一套住房的家庭 |
| 非京籍购房 | 同二套房政策 | 需满足社保或个税缴纳条件 | 非本地户籍居民 |
| 公积金贷款 | 首套20%，二套30% | 仅限于符合公积金缴存条件的职工 | 公积金缴存人 |
三、其他重要规定
- 房产交易税费：买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等，具体税率根据房屋性质和持有年限而定。
- 共有产权房：政府与购房者按比例共有产权，适合中低收入家庭。
- 集体土地房屋：农村宅基地及小产权房无法办理正式产权，存在较大法律风险。
四、总结
2019年北京市购房政策以“稳”为主，强调对投机行为的遏制，同时支持刚需购房者合理需求。购房首付比例、贷款政策、限购限售措施均体现了政策的延续性和稳定性。对于有意在2019年购房的人群来说，了解并遵守相关政策至关重要，避免因政策变动造成不必要的损失。
如需进一步了解具体的购房流程或贷款申请细节，建议咨询当地房产交易中心或专业中介机构。
